CURSO

INADIMPLÊNCIA ZERO

Aprenda o melhor método para zerar as dívidas no seu condomínio

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Curso sem juridiquês
19 vídeo aulas
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O que você vai aprender no curso

a. Descompasso entre arrecadação e despesa

b. Projeção orçamentária do condomínio

a. Quem paga essa conta?

b. Passivo judicial (trabalhista, previdenciário, comercial e etc)

c. Qual o percentual aceitável de inadimplência

d. Falência do condomínio (aumento de taxa condominial; desvalorização do imóvel; paralisação dos serviços; queda qualidade de vida)

a. Mapear dívida

b. Cobrar dívida

c. Informar moradores e conselho fiscal sobre as dívidas

d. Possibilidade de penalização do síndico por não gerir o condomínio (não aprovação da prestação de contas)

e. Fundo de reserva

a. Condômino x inquilino

b. Devedor contumaz (Seu Madruga; como proceder; art. 1337)

a. Perda direito de voto

b. Multas e demais penalidades

c. Responder processo judicial

d. Posso: cortar água, gás, elevador, piscina e etc

a. 1º Mandamento: Acompanhar a inadimplência de perto

  • Quem deve?; Quem tem acordo?; Quem tem processo ajuizado?
  • Assembleia: decidir procedimento de cobrança; revisão da Convenção
  • Por onde começar (dividas mais baixas ou mais altas?)

 

b. 2º Mandamento: Quem cobra primeiro, recebe primeiro!

  • 1º Mês: carta, ligação, e-mail
  • 2º Mês: Protesto, e-mail
  • 3º Mês: Ação Judicial
  • Acordo sim, desconto não!

c. 3º Mandamento: Cachorro que late tem de morder!

  • Ação Judicial ( rito, documentos, custos)
  • Posso fazer sozinho?
  • Como escolher seu advogado?

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Ainda tem dúvidas?

Sobre o professor

Oscar Moreira é Advogado, Pós-graduado e Mestre em Educação. É empresário e consultor de grandes instituições como SEBRAE Minas, Governo Estadual de Minas Gerais, OCEMG, SESCOOP, FEDERAMINAS, Consultor jurídico da Administradora e Conservadora de Condomínios Semper FidelisProfessor da PUC MINAS. Colunista e conteudista da empresa Acolweb Gestão de Condomínios. Em 2017, foi premiado como o 2º Melhor Consultor do SEBRAE Minas. É consultor do escritório Lelis e Aquino tendo recuperado mais de 500 mil reais em dívidas condominiais, por meio de acordos e ações judiciais. Pauta sempre pela ética e pela seriedade buscando oferecer aos seus clientes e a todos que atuam na área a melhor opção em gerenciamento de condomínios. Advogado de condomínios contra grandes construtoras é atuante e está sempre em constante evolução.

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